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就华发实业股份有限公司开发华发新城质量问题律师函
文章来源:互联网  发布者:包头律师  发布时间:2014-8-1 22:04:52   阅读:6764

珠海华发实业股份有限公司

内蒙古钢苑律师事务所接受刘某的委托,指派本所律师张万军,就贵司出售房屋质量、维修、赔偿问题,特函告如下:

2009,刘某贵司签订了《房屋买卖合同,购买了位于华发新城1#1504号房屋一套,建筑面积为155平米。在合同签订之后,同时于2012年10月交付房屋。2014年7月15日,刘某在居住期间,因卫生间屋顶出现严重漏水现象,致使卫生间无法使用,并且导致卫生间天花板掉落,卫生间内储物柜被水浸泡。同时,整个房屋无法居住,三个卧室屋顶出现渗水,天花板及卧室墙壁出现大片水渍,餐厅天花板同样出现漏水,致使餐厅吊灯无法使用,并因漏水流到餐桌上,致使一部手机损坏。因贵司房屋质量问题,出现漏水现象,致使刘某无法正常居住,严重影响生活,同时给刘某带来部分财产损失。根据《建设工程质量管理条例》及其他相关法律的规定,该房屋防水、防渗漏在保修期内,并因出现漏水致使其他财产遭受损失,均可主张赔偿。

介于刘某已向贵司多次协商沟通,贵司未能积极处理,望贵司在接到本律师函后,务必要高度重视,遵守合同约定和诚实信用的原则,现要求贵司:

1、即刻利用具有相关资质的施工队伍完成房屋维修,重新装修已损坏的卫生间、三个卧室的天花板、餐厅天花板、卧室墙壁,并保证不得损坏墙壁、地面及其他物品,否则由贵司承担赔偿责任。

2、折价赔偿刘某的财产损失。现有财产损失,卫生间储物柜折价人民币3000元,手机一部折价人民币500元,吊灯折价1200元。  

3、精神损失费3000元。

4、房屋租赁费5000元。

    上述财产损失在贵司收到本律师函三日内支付。否则,将通过司法途径和媒体进行解决,由此产生的一切法律后果均由司承担。

                        

                                   内蒙古钢苑律师事务所 

                                             律师

                                     二〇一

 

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